Cum de a scrie copilul din apartament?

Decideți să vândă sau să facă schimb de un apartament sau o casă, dar în procesul de prelucrare a tranzacției se confruntă cu problema unui copil minor din declarațiile de apartament? Acest lucru se întâmplă foarte des, iar în acest articol vă vom spune dacă proprietarul poate scrie copilul și ceea ce este nevoie pentru a scrie copilul din apartament sau casa si daca orice proprietar de a scrie pe copil.

Cum se scrie de la apartamentul unui copil minor?

Una dintre situațiile cele mai problematice este cazul atunci când doriți să scrie un copil minor al apartamentelor privatizate și municipale. În cazul în care acest copil este proprietar, atunci, de fapt, el este co-proprietar de bunuri imobiliare, ca fiecare membru al familiei alocat în mod obligatoriu o anumită porțiune a proprietății. Acest lucru înseamnă că, pentru a vinde acest apartament (casă) este posibilă numai în cazuri strict definite:

După soluționarea organismelor regionale de tutelă.
Cu acordul ambilor parinti (tutori sau părinți adoptivi).

S-ar părea că complicat? Dar în viața reală este adesea foarte dificil de a îndeplini aceste condiții. La urma urmei, nu este întotdeauna părinții copilului locuiesc împreună sau cel puțin să mențină relații. Se întâmplă ca un tată (sau mama) nu a văzut copilul aproape de la naștere, nu au nici o idee despre (ei) locația lui și capabil să comunice cu celălalt părinte, practic nici unul. Legislația prevede o serie de excepții, atunci când nu este necesară aprobarea de-al doilea parinte:

în caz de privarea de drepturile părintești ale tatălui sau mamă;
atunci când el / ea este considerat a fi dispărut;
Când tatăl a fost absent de la nașterea copilului (scris în conformitate cu mama sa);
în caz de deces al unui părinte.

De asemenea, este necesar să se aplice tutela (consiliu de administrație).

Din păcate, un algoritm comun de acțiuni, o definiție clară a statului și a legii, consiliul de administrație de la nr. Condiția principală pentru ofițerii de aplicare de îngrijire - protecția drepturilor de proprietate ale copilului și, în special, conservarea dreptului la locuință. Acest lucru înseamnă că, pentru a extrage copilul, trebuie să-i ofere posibilitatea de a fi înregistrate imediat la o altă adresă, asigurând condiții adecvate pentru viață. Aceasta este, scrie copilul din apartament vechi poți doar după noua cumpărare (sau a găsi un loc în care este posibil să se înregistreze un copil, fără a aduce atingere dreptului său la locuință). Din păcate, în practică, pregătirea cumpărarea și vânzarea apartamentului pentru a se asigura că acest lucru nu este întotdeauna posibil. De asemenea, autoritățile de tutelă va permite să scrie copilul atunci când cumpără un apartament nou, mai spațios și de lux (pentru a fi mai mare în aceste cazuri, valoarea cotei copilului decât în același apartament). Conform legislației, în tranzacțiile de cumpărare și de vânzare a drepturilor de proprietate imobiliare ale copilului nu ar trebui să fie diminuat, adică, valoarea acțiunilor în noul apartament nu poate fi mai mică decât în primul caz. În situațiile în care familia este nevoită să se mute în mai ieftin, mai vechi sau un apartament mic, copilul a încălcat întotdeauna drepturi, ceea ce înseamnă că autoritățile de tutelă nu va da permisiunea de a extrage copilul. Dar, în această situație, există o cale de ieșire - pentru a obține permisiunea, cota apartamentului viitorul copilului ar trebui să fie crescută. De exemplu, pentru o familie de trei (doi părinți și un copil) se face după cum urmează: un apartament nou nu va fi eliberat pentru trei, și pentru două - un părinte și copil. Astfel, costul unei acțiuni noi (o jumătate) de apartament va fi mai mare decât cea anterioară (a treia).

După cum puteți vedea, descărcarea de gestiune a copilului din apartament privatizate nu este la fel de simplu ca ar putea părea la prima vedere, astfel încât să aibă grijă să efectueze această procedură în avans, în cazul în care aveți de gând să se ocupe de cumpărare și vânzarea de bunuri imobiliare.

Cum se scrie de la un copil adult apartament?

Pentru a extrage de la copil adult apartament nevoie de acordul său. În cazul în care copilul refuză să dea, pentru a realiza Dintr-un copil minor de apartament permisiunea pentru un extras uneori, este posibil prin intermediul instanțelor. Cu toate acestea, progresul cazurilor judiciare care implică privarea de drepturi de proprietate ale copiilor sunt complexe și confuze, și prezice rezultatul lor se poate baza doar pe datele fiecărei situații particulare.

În orice caz, să fie atent și nu ezita, în plus față de dublu-a verifica toate documentele. La urma urmei, dacă ați cumpărat o proprietate, care este înregistrat copilul altcuiva, în timp, părinții vor putea cu ușurință să conteste legalitatea tranzacției, și ia drepturilor de proprietate prin intermediul instanțelor. Și în acest caz, legea va fi aproape întotdeauna pe partea laterală a copilului, nu clientul adult.