Tot ce trebuie să știți despre reamenajarea de apartamente

Reguli și caracteristici de apartamente reamenajare

Multe clădiri oferă clienților un apartament cu o planificare gratuită. Dar, din păcate, în imposibilitatea de a cumpăra astfel de locuințe nu este tot timpul ca o dorință de a avea o casa visurilor lor este prezentă în toată lumea. Nu este întotdeauna un apartament disponibil îndeplinește cerințele noastre: nu este mulțumit de aspectul de camere, cealaltă vrea să se extindă sau să schimbe baia de spațiu sau de bucătărie. Cu o astfel de discrepanță între planul de etaj ITO (de exemplu, starea reală a camerei) și design-ul dorit, iar oamenii încep să se gândească la remodelare.

Desigur, schimbările profunde în apartament pot fi efectuate numai din motive juridice, cu toate aprobările și documentația necesare. În primul rând acest lucru se face în scopuri de securitate. Auto reeșalonare de locuințe reprezintă un pericol grav și poate chiar compromite integritatea casei în care se află apartamentul. În plus, pentru a evita sancțiuni (printre altele, considerabile) de alterare ilegală a spațiilor pentru diverse documente și autorizații încă trebuie să ruleze. Deci, ia în considerare ceea ce trebuie să știți despre remodelare apartament.

Care sunt tipurile de modificări

Experții se facă distincția între patru tipuri de reparații și reamenajare. Cel mai simplu - cosmetice. Acesta poate include și înlocuirea finisare tavane, pardoseli, pereti, piese de tamplarie exterioara, fără a schimba culoarea și modelul. Pentru a efectua reparații minore nu necesită documente și aprobări. De asemenea, nu au nevoie de proiect și permisele pentru înlocuirea echipamentelor tehnice, instalarea de mobilier built-in.

repararea medie implică montarea sau demontarea echipamentelor de inginerie suplimentare menținând în același timp sanitare și contratrepte apă rece și caldă, sau de închidere a dispozitivului de deschidere a ușii, demontarea pereților despărțitori de lagăr vechi și instalați altele noi. Pentru a pune în aplicare necesită acordul autorităților locale, care se ocupă cu astfel de probleme.

Revizie generală este reabilitarea și reconstrucția spațiilor, efectuarea lucrărilor aprofundate, care afectează portante pereți, tavane și pardoseli. Restaurarea de acest tip necesită o autorizație obligatorie instituțiile de supraveghere autorizate.

Există un astfel de lucru ca un reparații interzise. contratrepte Ferm transferul negat de apă rece și caldă, încălzire, gaz și canalizare, instalare pardoseli încălzite cu radiatoare electrice generale de migrare home balcoane glazurate, partiții mezhkvartirnyh demontare. Conform legislației în vigoare, nu este permis să efectueze re-planificare, ceea ce va duce la formarea de o lățime mai mică de 2,25 m cameră sau zonă nu mai mult de 9 m².

Permisiunea poate fi obținută pe cont propriu, sau de a recurge la ajutor profesionist. Apel către experți, într-o anumită măsură a reduce economiile, dar, desigur, să faciliteze soluționarea importante „de hârtie“ probleme.

obține în mod independent, permisiunea de reamenajare

Algoritmul este necesar pentru a obține permisiunea de a redefinirea apartament, destul de complex. Mai întâi trebuie să se pregătească pachetul de documente, care include: pașaportul tehnic la apartament (emis ITO), certificatul de proprietate (pentru un apartament chiriaș - o procură de la locator), un document de locuințe unic (eliberat în EIRTS).

Apoi, în organizarea proiectului licențiat trebuie să obțină un aviz tehnic cu privire la starea construcției de locuințe. Acest lucru este necesar pentru a determina posibilitatea de a re-planificare de apartamente.

După aceea, puteți începe să desenați dezvoltarea de a schimba designul camerei. Aceasta include o parte de arhitectură și, dacă este necesar scheme, de comunicare, care au dreptul de a crea organizații de proiectare numai autorizate.

Următorul pas este de a conveni asupra proiectului de reamenajare rezultat carcasa cu autoritățile și organizațiile de supraveghere cu competențe pentru a rezolva. Lista este stabilită în fiecare caz în parte, dar de obicei este format din instituții, cum ar fi:

stație sanitară;
Managementul examenului de stat;
Organizația care administrează clădirea de apartamente;
Foc Serviciul de Stat de Management;
Autoritatea de planificare;
Alte organe (la cerere).

După ce a primit permisiunea trebuie să fie depuse la declarația de inspecție de locuințe orașul de reconstrucție a apartamentului și a altor documente necesare. Cu acordul gorzhilinspektsii sunteți gata pentru a efectua lucrări de reparații.

Dar asta nu e tot. După reparație, camera trebuie să fie făcută acceptarea lucrărilor efectuate de o comisie specială. Membrii săi se numără, de obicei, reprezentanți ai consiliului raional, inspecția de locuințe oraș, organizația care administrează clădirea de apartamente, solicitantul și lucrările de reparații interpret. Apoi a efectuat măsurători de ITO și proprietarul apartamentului a emis o nouă documentație,.

În cazul în care, după reamenajarea schimbat caracteristicile de bază ale locuințelor (sau suprafața totală de viață, numărul de camere), trebuie să re-înregistrare a documentelor de proprietate.

Redesign plat - un proces suficient de lung și laborios, necesitând costuri materiale considerabile. Dar nu-ți fie frică de schimbări. Principalul lucru - toate dreptul de a gândi, de a calcula punctele forte și capacitățile lor. Iar recompensa va fi cazare confortabilă și confortabilă, în care doriți întotdeauna să vină înapoi.